Maisons modulaires : la conquête mondiale du made in China
Made in China : Les maisons modulaires préfabriquées s’imposent sur le marché mondial
Les maisons modulaires préfabriquées, plus connu sous le nom de « Maisons Made in China », gagnent en popularité sur les marchés internationaux, notamment en Australie, en Amérique du Nord et au Moyen-Orient. Ces structures, qui ressemblent à des conteneurs maritimes, sont des logements complet qui sont expédiés par le port de Dongguan, en Chine, et assemblés sur place pour former des hôtels, des appartements ou des établissements hospitaliers.
Dans une usine ultra-moderne gérée par China Construction Science and Industry Corp. Ltd., une filiale de la China State Construction Engineering Corporation, la production de ces maisons se fait sans les désagréments habituels des chantiers traditionnels tels que la poussière et les échafaudages. Une ligne de production entièrement automatisée, s’étendant sur plus de 400 mètres, fonctionne 24 heures sur 24, permettant une fabrication précise à un niveau millimétrique. Chaque maison est divisée en six panneaux, qui sont produits simultanément avant d’être assemblés en un module complet.
Selon Li Huakun, ingénieur en chef de China Construction Science and Industry Green Technology Co., Ltd., cette ligne de production peut produire jusqu’à 50 modules par jour, ce qui représente dix fois la capacité des usines similaires en Amérique du Nord.
Un autre exemple impressionnant se trouve à Longgang, Shenzhen, où une usine verticalisée de 50 mètres de haut, exploitée par China State Construction Hailong Technology Company Limited, ne présente pas l’agitation habituelle des chantiers. Toutes les 20 minutes, un module entièrement équipé sort de la chaîne de production. Grâce à un processus d’industrialisation, les matériaux de construction entrent d’un côté, tandis qu’un module achevé sort de l’autre.
L’innovation ne s’arrête pas là, avec l’établissement de la première ligne de production flexible pour la construction modulaire intégrée (MiC) au monde. Plus de 70 % des processus de construction ont été déplacés vers l’usine, ce qui réduit les délais de construction de plus de 60 %. Cette ligne est capable d’achever 20 000 à 30 000 modules en béton préfabriqués chaque année.
Les maisons préfabriquées peuvent se décliner en trois catégories principales : structures en acier, en béton ou en bois. Les entreprises chinoises ont développé des avantages significatifs dans les technologies de l’acier et du béton, ce qui leur permet d’être plus flexibles et compétitives sur le marché mondial. Grâce à des standards industrialisés et une précision numérique, la construction délaisse progressivement le modèle traditionnel pour adopter celui de la fabrication en usine.
Un exemple concret de ce changement peut être observé en Nouvelle-Galles du Sud, en Australie, où les « colis express » arrivant de Dongguan sont assemblés sur un chantier. Contrairement à la construction traditionnelle qui peut prendre jusqu’à deux ans et demi, ces projets assemblés de manière modulaire peuvent être réalisés en quelques mois. En effet, avec les coûts de main-d’œuvre représentant 30 à 40 % des dépenses dans la construction traditionnelle, le modèle modulaire réduit ces coûts de plus de 10 %.
La qualité est également significativement améliorée dans le processus de construction modulaire. Les modules fabriqués en usine présentent une précision nettement supérieure à celle des constructions manuelles sur site, et chaque unité subit des inspections complètes avant d’être expédiée, garantissant ainsi une assemblage parfait.
Sur le marché du Moyen-Orient, Dubaï a longtemps respecté des normes rigoureuses pour ses projets de construction. En 2025, China State Construction Hailong Technology Company Limited a obtenu la première approbation en principe pour un projet MiC, marquant un tournant dans l’intégration des normes chinoises avec les exigences internationales.
Les clients internationaux recherchent avant tout trois critères : la qualité de livraison, l’efficacité de livraison et le coût. Grâce à un soutien technologique avancé incluant la robotique et les matériaux de construction écologiques, l’industrie de la construction chinoise est en mesure de répondre à ces attentes.
Derrière ce succès se cache une chaîne d’approvisionnement complète dans le secteur de la construction. En Chine, presque tous les composants nécessaires, des matériaux de base aux installations électriques, peuvent être fournis rapidement. Le modèle de construction modulaire représente ainsi une nouvelle force productive qui pourrait transformer l’industrie de la construction à l’échelle mondiale.
Avec les capacités mises en place pour une production industrialisée et une gestion basée sur les données, le secteur de la construction modulaire en Chine est en passe de devenir un acteur majeur dans l’évolution vers une construction plus efficace et moderne à l’international.
