Trois mois cruciaux pour Gredia à Ndjamena : la lutte pour sauver un terrain stratégique
Le ministre de l’Aménagement du territoire en tournée à Gredia : un ultimatum pour les propriétaires de parcelles
Mahamat Assileck Halata, ministre de l’Aménagement du territoire, de l’Urbanisme et de l’Habitat, a effectué une visite de terrain ce 28 janvier 2026 dans le district de Gredia, situé dans le 5e arrondissement, pour marquer l’achèvement des travaux de viabilisation. Cet événement s’est aussi traduit par un avertissement clair destiné aux propriétaires de terrains dans cette zone.
Accompagné de ses collaborateurs et de responsables de la Société de Promotion Foncière et Immobilière (SOPROFIM), ainsi que des dirigeants de l’entreprise chargée des travaux, le ministre a pu constater la finalisation des aménagements d’une superficie de 25 hectares. Mahamat Assileck Halata a souligné que cette étape ouvre désormais la voie aux acquéreurs pour commencer la construction de leurs projets. Toutefois, il a également averti que ce succès marque le début d’un "compte à rebours rigoureux" pour les propriétaires.
Un ultimatum de 90 jours pour débuter les constructions
Le ministre a clairement indiqué que les propriétaires doivent se mettre au travail dans un délai de trois mois. "Après cette période, si aucune construction n’est lancée, nous reprendrons le terrain", a déclaré Mahamat Assileck Halata. Ce rappel se justifie par le nombre croissant de citoyens en attente de pouvoir construire de nouveaux logements sur les parcelles disponibles.
Le calendrier de mise en œuvre est le suivant : le 28 février marquera la fin du premier mois, suivi du 28 mars pour le second, avec un ultimatum final fixé au 28 avril pour le début effectif des travaux.
La lutte contre la spéculation foncière
Au cours de sa visite, le ministre a fermement critiqué la pratique de la spéculation immobilière, indiquant que certains acheteurs acquièrent des terrains dans le seul but de les revendre à profit, sans avoir l’intention de les valoriser. Face à ce constat, il a exhorté les acquéreurs qui n’ont pas encore réglé la totalité du prix de leurs parcelles à régulariser leur situation auprès de la SOPROFIM sans délai. À défaut, les terrains seraient réattribués à d’autres demandeurs jugés solvables.
Vers une urbanisation moderne à Gredia
Le projet pour Gredia vise à en faire un modèle de développement urbain contemporain. Dans cette optique, le ministre a évoqué l’instauration de normes architecturales spécifiques. Il a ainsi précisé que les constructions doivent obligatoirement être au moins de type R+1, tandis que la hauteur des murs d’enceinte doit être limitée à 2 mètres. L’utilisation de fils de fer barbelés sur les clôtures est désormais proscrite, afin de garantir une allure esthétique moderne à la cité.
En conclusion de sa visite, Mahamat Assileck Halata a insisté sur le fait que ses services, en collaboration avec des architectes, surveilleront scrupuleusement le respect de ces normes. L’objectif est de faire de Gredia un exemple de réussites architecturales à reproduire dans d’autres régions du pays.
Cette initiative témoigne de la volonté du gouvernement de moderniser l’urbanisme local tout en apportant des solutions concrètes aux problèmes de logement, ainsi qu’en luttant contre les abus de la spéculation foncière. Dans un contexte où la demande en logements continue de croître, il est essentiel de veiller à l’utilisation appropriée des terrains disponibles et de favoriser un environnement urbain plus cohérent et agréable pour tous.
